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경매 매각은 관한 법원에서 진행하며 법원마다 입찰시작시간, 접수마감시간, 진행방법 등이 조금씩 차이가 있어 주의하시기 바랍니다. 법원에 도착하면 제일먼저 게시판에 그날 진행하는 경매사건이 기재되어 있으니 참가자들은 진행여부와 다른 권리신고

가 있는지를 먼저 확인하시기 바랍니다.

매각의 실시

• ① 입찰표, 입찰봉투, 사건기록은 비치되어 있으며 누구나 열람 가능합니다.
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• ② 매각절차는 집행관이 진행하며 진행절차와 마감시간 등을 알리고 특별매각조건
  이 있으면 이를 고지합니다.
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• 입찰표에는
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• - 사건번호
• - 입찰자의 성명과 주소
• - 부동산의 표시
• - 입찰가격
• - 대리인에 의하여 입찰하는 경우에는 대리인의 성명과 주소
• - 매수신청보증금액
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• 등을 기재합니다.
• 입찰가격은 일정한 금액으로 표시하여야 하며, 수정할 수 없습니다. 보증금은 최저매각가격의 10% 재매각 등의 경우는 20%~30%로 넣어야 하니 보증금 비율을 게시판에서 꼭 확인하시기 바랍니다.
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• ③ 작성이 다 되었으면 입찰표와 매수신청보증이 들어 있는 봉투를 집행관에게 제출하여야 합니다. 봉투를 입찰함에 넣으면 집행관에게 제출한 것이 됩니다. 한 번 제출한 입찰표는 취소, 변경 또는 교환할 수 없습니다
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• ④ 접수시간이 종료되면 집행관은 접수 마감을 알리고 즉시 개찰을 실시합니다.
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• ⑤ 개찰은 법원마다 차이가 있으나 사건번호순으로 진행하며 진행사건의 모든 참가자의 이름을 호명하고 그 자리에서 봉투를 개봉 보증금 확인 후 최고가매수신고인으로 발표합니다.
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• ⑥ 최고가매수신고인의 입찰가격에서 매수신청보증금액을 뺀 나머지 금액을 넘는 가격으로 입찰에 참가한 사람은 차순위매수신고를 할 수 있습니다. 차순위매수신고란, 최고가매수신고인이 대금지급의무를 이행하지 아니하는 경우에는 자기의 입찰에 대하여 매각을 허가하여 달라는 신고를 말합니다.
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• ⑦ 최고가매수신고인과 차순위매수신고인
  이 결정되면 집행관은 그들의 성명과 가격을 부른 다음 매각기일을 종결한다고 고지하게 됩니다. 입찰자가 없는 사건은 입찰불능으로 처리하고 매각기일의 종결을 고지합니다.
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