경매기초 지식
-
경매신청
경매신청 비용 예납
-
경매개시결정(임의/강제)
경매개시 결정에 대한 이의(받아들여지면 정차 집행정지의 효력발생)
경매신청 등기 촉탁
개시 경정문 송달
-
경매 준비절차 진행
현황조사명령(2주간)
집행관/평가명령(2주간)
감정평가서/공과금 체납
관청에 최고(2주간)
-
배당요구 종기일 지정
이혜관계인 권리신고(임차인 배당요구/철회)
- 배당요구 신청종기일
-
경매(매각)기일 지정공고
신문 및 법원게시판 공고(입찰 14일전)
- 입찰(매각)실시
-
매각 허가 결정
매각 불허가 결정, 절차상 흠결사항 발견 시 재매각
-
매각 허가 확정
7일 이내 즉시 할고 없을 시 허가확정
-
(매각)대금지급 기한결졍
30일 이내
-
대금지급(납부)기한
납부하지 않으면 재매각
재매각 3일전까지 대급납부시 재매각 취소
- 배당표 작성
-
매각대금의 지급, 배당
대금납부 후 4주 이내
- 예납금 잔액반환
-
기록송부(보존계), 종료
소유권 이전등기 촉탁신청
부동산인도명령/명도소송
집행관 집행 실시
법원은 신청서와 첨부서류를 검토하여 강제집행의 요건, 집행개시의 요건 및 강제경매에 특히 필요한 요건(부동산이 채무자의 소유일 것, 압류금지 부동산이 아닐 것) 등에 관하여 심사를 하여, 신청이 적법하다고 인정되면 강제경매 개시결정을 합니다. 청인이 비용을 미리 내지 아니한 때에는 신청이 각하
될 수 있습니다.
1) 심사
임의경매 신청이 접수된 경우에도 집행법원은 임의경매에 필요한 요건(저당권
의 존재 등)에 관하여 심사를 하여, 신청이 적법하다고 인정되는 임의경매 개시결정을 합니다.
2) 경매개시결정 기입등기의 촉탁
법원은 경매개시결정
을 하면 즉시 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁
합니다. 등기관은 법원의 촉탁에 따라 경매개시결정의 기입등기를 합니다.
3) 경매개시결정문의 송달
법원은 채무자에게 경매개시결정 정본을 송달
합니다. 임의경매의 경우에는 경매개시결정을 소유자에게만 송달하면 족하지만, 실무상으로는 소유자와 채무자 모두에게 송달하고 있습니다.
서울시 서초구 사임당로 25, 4층 (서초동) | 대구시 동구 동대구로 451, 2층 (신천동)
사업자등록번호 : 514-81-62519 | 통신판매신고 : 2008-대구동구-0006 | 대표 : 김은숙 
가입상담 문의 : 080-625-7700 | 권리분석상담 : 02-588-7051~3 (평일 09:00~18:00)
