상담사례 FAQ
지분매각인 본건에 대한 권리분석 부탁드립니다.
| 등록일 : 2008-01-24 |
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515제곱미터 답인데 515중 99 지분 매각입니다. 등기부등본에 나온 내용중에 [1번 공유지분을 제외한 공유지분전부대지권, 건물의 표시 1층,2층,지하실 85년 12월 11일 등기]이라고 되어있는데 1번은 515중 99 의 소유권 표시입니다. 그러면 나머지 416지분은 건물의 대지권이 있고 99지분은 건물의 대지권이 없다는 얘기인데요. 그래서 등기소에 가서 건물의 등기부등본을 발급요청했으나 없다고 하는데 옥련동 308-26에 있는 건물의 등기부등본이 왜 없는건지 물론 아직 구청에 가서 건축물대장은 발급받지 않은 상태이긴 하죠. 전입되어있는 문00 이라는 사람이 있는 것도 수상하고, 현장은 다음주에 가볼 생각입니다. 제가 궁금한 것은 이 상담 건의 어떤 점을 주의깊게 봐야 하는지와 이 건의 매력은 또 무었인가하는 점입니다. 제가 초보자라 질문이 유치하더라도 훌륭한 답변 기다리겠습니다. |
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회원님 안녕하세요? ◈ -의 답변입니다. 새해 복많이 받으시고, 대박나세요~ 1. 반갑습니다. 이 물건에 대해 다각도로 검토하였습니다만, 새삼 현장이 중요하다는 것을 느낍니다. 구글(구글어스)의 사진을 보면 세 개의 필지에 각각 건물이 있고 그 경계선에 꽤 넓은 골목이 있습니다. 대지권화된 토지 이외의 지분이 경매로 나왔는데, 경매대상토지는 모두 골목길이 아닐까 생각합니다. 2.사도가 재산상의 가치가 있는지는 별도로 판단하시고, 현장을 다녀오시기 바랍니다. 현장에서 점유자 두 세 사람을 만나면 모든 의문이 풀릴 것으로 봅니다. 제 짐작과 다른 내용이 있을 때 다시 질의해주시기 바랍니다. |
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