상담사례 FAQ
대금 미납사유로는 어떤것이 있습니까??
| 등록일 : 2007-12-25 |
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위 사건처럼 대금이 미납된 경우, 미납 원인을 반드시 알아 보고 입찰해야 한다고 배웠는데요, 구체적으로 미납된 원인을 어떻게 알 수 있을까요? 그 방법 좀 자세하게 일러주시면 고맙겠습니다. |
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회원님 안녕하세요? 상담사 *** 입니다. ◈ **지방법원 ****-***** 의 답변입니다. 안녕하세요~ 대금미납 사유는 여러가지입니다. ★ 미납사유는 - 말소되지 않는 권리, - 고가낙찰(가격하락. 감정가가 너무 높다), - 자금문제, - 입찰의 착오(다른 사건번호. 금액기재), - 채무자의 시간 벌기, - 법정지상권의 성립(입찰외 건물) - 토지의 개발가능성 없음 등 다양합니다. 종전 낙찰자의 대금미납사유는 제가 알아낼 수 없습니다. 경매계장도 그 이유를 잘 알려주지 않습니다. 경매는 짐작으로 하는 것이 아니고 현장답사와 이해관계인을 만나 꼬인 문제를 풀어야 하며 이렇게 여러번 미납된 경매사건은 조심해야 하는 물건입니다. 권리 외에 물건 상 하자 여부를 확인하신 후 입찰하시기 바랍니다. |
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