상담사례 FAQ
본건 옥션원에서 제공하는 낙찰예상금액이 최저입찰금액보다 작습니다. 낙찰예상금액은 어떤개념인가요?
| 등록일 : 2003-04-30 |
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본건 3호에 대한 질의입니다. 본건 예상 낙찰금액이 64.128.000원으로 나와 있는데 최저입찰금액은 2억4십만원으로 되어 있어 내용이 이해가 되지 않아 질의 드립니다. 유찰이 계속되었을 때의 예상금액인지 이번 경매시 예상 낙찰금액을 써 넣어도 낙찰이 가능한지 궁금합니다. |
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●낙찰 예상가격은 대상 부동산의 유사종류의 유사지역의 최근 낙찰율을 감정가에 대비 평균 낙찰가격을 말합니다. 이 금액은 유찰이 계속되어 최저 매각금액이 낙찰 예상가보다 낮을 경우 적용되는 것으로서, 이번 경매시는 최저 매각금액이 이 보다 높으므로 해당이 되지 않습니다. ● 낙찰 예상가격은 입찰가격의 결정 시 참고자료로 활용하시고, 여기에 최근 시세와, 입찰자의 관심도 그리고 향후 전망도 등을 감안하여 결정하심이 가장 합리적인 가격으로 판단됨니다. ● 참고로 본건의 물건은 향후 도시계획에 의한 도로로 편입될 토지로서 건물의 신축이나,다른 용도로 사용할 수 없는 공법상 제한이 있는 토지입니다.감사합니다. |
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