상담사례 FAQ
빌라를 해볼려고 합니다. 시세조사를 어떻게 해야될까요??
| 등록일 : 2011-07-14 |
 |
아파트만 입찰해보다가 빌라를 해볼려고 하니 시세조사를 어떻게 해야할지.. 위험성을 줄이는 방법과 빌라시세 조사방법이 궁금합니다. |
 |
회원님 안녕하세요? 상담사 *** 입니다. ◈ 대구지방법원 서부지원 2011타경 501 의 답변입니다. 현재 아파트를 제외하고는 나머지 부동산종류들에 대한 시세정보와 가치파악을 어떻게 정형화해서 도출한다는 것은 굉장히 어려운 실정입니다. 따라서 끊임없는 현장주변에 대한 발품과 인근 유사모델의 거래가격등에 대한 정보파악의 시도로 인한 해당 부동산과의 비교와 분석만이 최선이라는 답변외에는 저로서도 별달리 드릴 말씀은 없다고 할 수 있을 것입니다. 물론 국토해양부나 관할 시군구청등의 주택개별가격등의 정보열람과 가격변동추이, 인근 유사물건의 가격정보등의 비교도 보조적으로 참고하실 수는 있겠지만, 일단 무엇보다도 해당 부동산의 현장을 중심으로 한 전 분야에 걸친 광범위한 조사와 정보가 바탕이 되어야 할 것입니다. 일반적으로 부동산의 현재 시세 및 미래 가격정보에 영향을 미칠 수 있는 요인은 무수히 많다고 할 수 있습니다. 해당 부동산만의 특성을 바탕으로 지역적요인, 정책적요인, 입지여건, 교통, 교육, 상권, 문화, 환경, 조망등과 심지어는 일조권까지도 문제가 될 수 있는 요즈음의 부동산시장의 특성을 감안해 볼 때 단편하게 무엇을 어떻게 보시고 조사하라는 답변은 무성의한 것이 아닐까싶을 정도로 굉장히 복잡다난하다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 따라서 위에 언급해드린 여러 가지 요인을 감안하시어 질문자님의 많은 수고와 노력을 기원드린다는 답변정도로 마치는 것을 이해하여 주시기를 바라겠습니다 이상 감사합니다. |
인쇄
서울시 서초구 사임당로 25, 4층 (서초동) | 대구시 동구 동대구로 451, 2층 (신천동)
사업자등록번호 : 514-81-62519 | 통신판매신고 : 2008-대구동구-0006 | 대표 : 김은숙 
가입상담 문의 : 080-625-7700 | 권리분석상담 : 02-588-7051~3 (평일 09:00~18:00)
