상담사례 FAQ
대항력 있는 임차인이 가장임차인인지 확인하는 방법은?
| 등록일 : 2010-02-17 |
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위 건의경우 전입일이 근저당보다 앞서있는 임차인이 있습니다. 대항력있는 임차인이라면 ***저축은행에서 채권최고액 484,900,000을 설정하면서 후순위로 했을지 의문입니다.. 제 생각에는 위장 임차인이거나 월세임차인일 수도 있다고 생각이 드는데요 사실을 확인할 수 있는 가장 현명한 방법은 어떤것이 있을지 좋은 말씀을 듣고 싶습니다 수고 하십시요 ^^ |
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회원님 안녕하세요? 상담사 *** 입니다. 본 건의 경우 임차인일 가능성이 높은 전입인이 있고, 매각물건 명세에도 언급이 되어있어 사전조사가 필수입니다. 따라서 대출은행이나 경매신청자에게( 본 건의 경우 자산관리공사) 무상임차 확인서나 대항력포기각서의 유무, 전입자와 소유주의 관계 등을 자세히 알아보고 입찰을 하여야 할 것입니다. 만약 정보가 부족하면 직접 방문하여 사후의 위험성(임차인여부 및 보증금)을 예측하여 보아야 할 것으로 보입니다. 감사합니다. |
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