상담사례 FAQ
빌라나 주택의 도로에 관해 문의드립니다.
| 등록일 : 2010-02-02 |
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교수님 안녕하세요? 토지 경매에 관심이 많아서 궁금한것이 있어서 문의드립니다. 빌라나 주택의 도로로 나온 물건을 낙찰을 받고싶은데, 일반적으로 어떻게 처리하는지 알고싶습니다. 1.빌라출입구의 도로를 낙찰받을 경우 빌라 소유주들에게 지료청구하는 방법 말고, 수익을 낼 수 있는 방법 없을까요? 2.사용료로는 보통 감정가의 몇%정도 받을 수 있나요? 3.빌라 소유주가 많아서 특정인에게 팔기는 쉽지 않을것 같은데 맞나요? 4. 주택출입구의 도로의 경우 주택소유주에게 파는것은 어떤가요? 답변 꼭 좀 부탁드립니다. |
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회원님 안녕하세요? 상담사 *** 입니다. 1. 어렵습니다. 대부분은 지료청구조차 어렵습니다. 2. 지료는 보통 시가의 2~7%입니다. 도로는 보통 대지의 1/3가격입니다. 3.4. 아무도 안 살겁니다. *도로가 돈이 되는 경우는, 그 도로가 없을 경우 건축허가등이 나지않을 때, 도로의 수용보상가가 많을 때, 재개발구역으로 들어갈 때.. 등입니다. |
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