상담사례 FAQ
부동산 매매사업자등록증을 신청하면 양도소득세는 면제인지 아니면 어떤 세금을 지불하는지요?
| 등록일 : 2010-01-25 |
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부동산 매매사업자등록증을 신청하면 양도소득세는 면제인지 아니면 어떤 세금을 지불하는지 3000만원 이익 보았다면 세금을 얼마나 지불 하는지 궁금합니다 |
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회원님 안녕하세요? 상담사 *** 입니다. 1. 사업자가 부동산을 양도할 때 발생하는 양도소득에 대해서는 부가가치세 및 종합소득세가 과세되고, 사업자가 아닌 개인이 부동산을 양도할 때는 양도소득세가 과세된다. 2. 부동산매매업자의 과세금 1) 부가가치세 국민주택이하의 주택을 양도하면 부가가치세가 면제되고, 국민주택을 초과하는 주택과 상업용건물을 양도하는 경우에 매매금액의 10%에 상당하는 부가가치세를 신고납부하여야 합니다. 2) 종합소득세 부동산매매업자는 종합소득세를 신고납부하여야 합니다. 종합소득세는 계산방법이 단순경비율, 기준경비율, 간편장부, 복식부기장부의 방법중 하나의 방법으로 신고납부하여야 합니다. 그 방법에 따라 세금의 크기가 달라지기 때문에 세금의 크기를 말씀드리기가 어렵습니다. 그리고 종합소득세를 계산할 때는 근로소득 등 다른 소득을 합하여 계산합니다. 3) 주민세 종합소득세의 10%를 주민세로 내어야합니다. |
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