상담사례 FAQ
경매를 낙찰받을시 세금비용이 얼마나 드는지요??
| 등록일 : 2009-07-22 |
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안녕하세요 이제 경매공부를 할려는 병아리입니다 경매를 낙찰박을시 세금비용이 얼마나 드는지요 만약 1억을 낙찰을 받는다면 어떻게 되는건지 그리고 경매공부를 열심히해서 전업으로 할려고 생각합니다 자본금은 많지 않지만 중소형빌라아파트를 할려고 합니다 1년안에 팔면 50%가 양도세라고 아는데요 제가 1년안에 몇개를 낙찰을 받아서 팔고 낙찰받고 해도 50%을 양도세만 내면 되는건지요 날씨더우신데 꼭 답변부탁합니다 그럼 모기조심하세요 |
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회원님 안녕하세요? 상담사 *** 입니다. 1. 부동산을 경매 등으로 유상 취득할 때 부담하는 세금 -------- ---------------------- -------------------- -------------- 구 분 국민주택규모미만주택 국민주택규모이상주택 주택외부동산 -------- ---------------------- -------------------- -------------- 취득세 1% 1% 2% 농특세 - 0.1% 0.2% -------- ---------------------- -------------------- -------------- 등록세 1% 1% 2% 교육세 0.2% 0.2% 0.4% -------- ---------------------- -------------------- -------------- 합계 2.2% 2.3% 4.6% -------- ---------------------- -------------------- -------------- 2. 양도소득세 일반세율 고율과세(비사업용토지, 1세대다주택자, 미등기전매) 대상을 제외하고는 일반세율을 적용합니다. 비사업용토지, 1세대다주택자는 2010년 12월까지 한시적으로 일반세율(장기보유특별공제 적용 배제)을 적용합니다. 보유기간이 1년 미만 : 50% 보유기간이 1년이상 2년미만 : 40% 보유기간이 2년 이상인 경우 과세표준이 1,200만원 미만인 경우 : 6% 과세표준이 1,200만원 이상 4,600만원 미만인 경우 : 16% 과세표준이 4,600만원 이상 8,800만원 미만인 경우 : 25% 과세표준이 8,800만원 이상인 경우 : 35% |
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