상담사례 FAQ
아파트 에서 "토지 별동 등기있음" 이라고 표시된 경우 무엇을 의미하는 것입니까?
| 등록일 : 2009-03-23 |
 |
아파트 에서 "토지 별동 등기있음" 이라고 표시된 경우 무엇을 의미하는 것입니까? |
 |
회원님 안녕하세요? 상담사 *** 입니다. 아파트의 경우 '토지별도등기'란 건물에는 직접적으로 효력이 미치지 아니하고 아파트 부지에만 효력이 있는 등기를 말합니다. 주로 나대지에 근저당권이 설정된 후 그 지상에 아파트와 같은 집합건물이 신축된 경우에 나타나는 것인데, 근저당권의 경우에는 법원에서 특별히 인수조건을 달지 않은 이상 매각이 되면 매각대상 아파트의 대지권(토지지분)에 대하여는 그 효력이 상실됩니다. 그러나 별도등기 중 간혹 지상권이 설정되어 있는 경우도 있는데, 이러한 경우에는 인수되는 경우가 있으니 매각물건명세서를 잘 살펴서 입찰여부를 결정하셔야 합니다. |
인쇄
서울시 서초구 사임당로 25, 4층 (서초동) | 대구시 동구 동대구로 451, 2층 (신천동)
사업자등록번호 : 514-81-62519 | 통신판매신고 : 2008-대구동구-0006 | 대표 : 김은숙 
가입상담 문의 : 080-625-7700 | 권리분석상담 : 02-588-7051~3 (평일 09:00~18:00)
