상담사례 FAQ
임차관계가 없고 재개발 되는 곳인 경우 안전한가?
| 등록일 : 2003-05-10 |
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본 건은 무슨 함정이 있는 것은 아닙니까? 임차관계가 없는 것과 재개발되는 곳인 것 같은데 경매 나온것부터가 함정이 있는것은 아닌지요? 서투른 질문 죄송합니다. |
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본건의 등기부상 채권금액을 보면 ①근저당41,000,000원②가압류2건 약26,600,000원으로 합계 67,000,000원 정도입니다. 소유자가 경매를 취하하기 위해서는 경매비용 약200만원및 연체이자등이 소요 되므로 소유자는 69,000,000원이상의 금액이 필요하게 됨니다. 감정가격은 60,000,000원으로 결국 감정가격을 초과하므로, 소유자 입장에서는 굳이 경매를 피할 이유가 없으며, 고가로 낙찰이 되어 상기 채권을 제하고 남은 금액은 소유자에게 배당이 됩니다. 본 건은 등기부상 하자가 없는 물건이며, 안심하고 입찰하셔도 좋겠습니다.감사합니다. |
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