상담사례 FAQ
대지권 매각제외한 아파트 지하 근린상가 재건축시 어떻게 되는가?
| 등록일 : 2008-05-28 |
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1. 대지권 매각제외한 아파트 지하에 있는 근린상가 입니다. 현지 확인한바 재건축 추진한다고 합니다. 2.본건과 같이 대지권 없는 상가를 매입한후 재건축이 시행될 경우 권리관계를 상담받고자 합니다. -.재건축시 추가부담하더라도 상가나 아파트를 받을수 있는 권리가 있는지요?. -.대지권이 없는 상가라서 재건축을 하게 되면 지상권이 소멸되어 일체의 보상도 받을 수 없게 되는지요?. 3.본건과 같은 상가 매입시 주의할 사항은 무엇일까요?. 변호사님 감사합니다. 건강하세요. |
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재건축조합에 찾아가셔서, 분양권이 있는지 반드시 확인해야 합니다. 건물 부분은 권리가 있으므로 재건축시 보상이나 분양권 등이 나올 것입니다 상가의 경우, 수익률을 반드시 확인하고, 인근 상권 등도 확인해야겠지요 수익률은 투자대비, 보증금 월세 등의 수준이 어떠한지를 살펴야 하고, 임대가 잘되는 곳인지도 살펴야 할 것입니다 또 직접 가게를 운영하신다면 업종 선택도 미리 준비해 두셔야 하겠지요 체납 관리비 확인하시고요,, |
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