상담사례 FAQ
현재 재건축으로 조합에 신탁 중인 물건을 낙찰 받으면 어떻게 되나요?
| 등록일 : 2008-05-20 |
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안녕하세요! 교수님, 장태영입니다. 현재 재건축으로 조합에 신탁 중인 물건을 낙찰 받으면 어떻게 되나요? |
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안녕하세요? 어제 제가 수업할때 답변드린것으로 기억합니다만 다시한번 정리해 드리자면... 일반적으로 재건축,재개발등의 사업추진이 진행되고 있는 물건에 대한 경매입찰에 있어 유의하셔야 점을 말씀드리겠습니다. 재개발,재건축등의 사업진행은 법률적,행정적절차에 따라 여러단계와 절차로 진행되게 됩니다. 그리고 조합원지위승계 또는 현물보상등에 관한 투자수익적 부분에서도 위에 언급된 사업추진의 단계와 절차등의 시점에 따라 투자수익여부나 재산권제한등의 엄청난 손실적위험요인도 있을 수 있사오니, 이점 유념하시어 해당조합등에 방문하시어 현재 추진되고 있는 단계와 절차상 투자에 있어 어떠한 문제점이 있을 수 있는지에 대한 충분한 고찰이 있어야 할 것으로 보여집니다. 그리고 대체적으로 재개발,재건축등의 추진사업에 있어 어느정도 단계가 진행된 이후에는 부동산경매로 인한 소유권취득시에는 조합원의 지위승계가 인정되지 않을 수 있으니 이 점또한 유념하시어 임장활동시 조사해 보셔야 하겠습니다. 물론 임장활동을 하러 가시기 전에 본 옥션원게시판이나 인터넷검색등으로 재개발,재건축에 관한 충분한 공부를 하신이후에 조사활동에 임하시는 것이 바람직할 것으로 조언드리고자 합니다. 많은 도움이 되셨는지 모르겠습니다. 감사합니다. |
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