상담사례 FAQ
대금 미납 및 불허가 사유는?
| 등록일 : 2008-05-12 |
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안녕하세요..? -관련하여 미납 및 불허가 결정으로 유찰되었던데 미납 및 불허가 사유를 알려주세요.. 금회 입찰시 법률적으로 문제는 없겠지요..? 감사합니다.. |
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활동하기 좋은 계절입니다. 대금미납의 사유 1. 대항력임차인의 보증금 인수 / 물건이 맘에 안든다 / 추가비용의 과다(연체관리비. 수리비용) / 죽은 상권 / 유치권 성립. 말소되지 않는 권리 / 고가낙찰(가격하락. 감정가가 너무 높다) 자금문제 / 입찰의 착오(다른 사건번호. 금액기재) 채무자의 시간벌기 / 법정지상권의 성립(입찰외 건물) 가족의 반대.... 2. 낙찰자의 개인사정일 경우가 많으므로 정확한 사연을 알기는 어렵습니다. 그리고 적지 않은 낙찰자가 대금납부를 포기합니다. 경매가 너무 일반화되어 개나소나 다 덤비기 때문이기도 합니다. 법원 담당계에서 종전 낙찰자의 연락처를 알 수 있으면 쉽게 해결되겠지만 일반인이 알아내기는 어렵지요. 종전 낙찰자가 포기한 건 신경 쓰지 마시고, 정상적인 방법으로 하나하나 조사해보시지요. 특히 인터넷의 대법원자료를 꼼꼼히 체크해보시기 바랍니다. 덕분에 좀 더 저렴하게 구입할 찬스가 될 수도 있겠지요. 감사합니다 |
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